附錄二（書中不肖房仲所提供的託銷售契約）
不動產委託銷售契約
受託人：房地沒經紀股份有限公司 血滴子 加盟店血滴子不動產仲介經紀有限公司，接受委託人：
牛二虎 之委託仲介銷售下列不動產，經雙方同意訂定本契約條款如下，以資共同遵守。
第一條 委託銷售之標的
一、土地標示（詳如登記簿謄本）
所有權人
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縣
市
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市區
鄉鎮
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段
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小
段
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地
號
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都市計畫使用分區(或非都市土地使用地類別)
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面積
(平方公尺)
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有無設定他項權利、權利種類
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有無租賃或占用之情形
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權利範圍
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○
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○
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○○
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○
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○
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○
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○○○○○○
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○○
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○○○
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○
|
○
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二、建築改良物標示（詳如登記簿謄本）
所有權人
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縣
市
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市區
鄉鎮
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路
街
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段
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巷
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弄
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號
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樓
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建築物完成日期
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面積
(平方公尺)
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建
號
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權利
範圍
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有無設定他項權利
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有無租賃或占用之情形
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○
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○
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○
|
○
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○
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○
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○
|
○
|
○
|
○
年
○
月
○
日
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主建物
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○
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○
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○
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○○○
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○
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附屬建物
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○○
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共用部分
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○○
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○
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○
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三、車位標示（詳如登記簿謄本）：
本停車位屬□法定停車位□自行增設停車位□獎勵增設停車□其他__為地上（面、下）第__層□平面式□機械式□坡道式□升降式停車位，編號第 號車位。
（無車位則免填）
第二條 委託銷售價格
委託人願意出售之土地、建築改良物總價格為新台幣 捌百壹拾萬 元整，車位價格為新台幣
元整，合計新台幣 捌百壹拾萬 元整。委託售價得經委託人及受託人雙方以書面變更之。
第三條 委託銷售期間
委託銷售期間自 ２０１０年 ５月 ５日起至 ２０１０年 ８月 ４日止。如受託人(仲介公司)在此期間內收受定金，有效期限自動延長至不動產買賣契約簽訂日。
第四條 服務報酬
為成交總價的百分之四，於簽訂不動產買賣契約時，以現金一次付清。
第五條 得為代理
委託人同意受託人(仲介公司)得為買賣雙方之代理人(雙向代理)。當買方出價達到委託價時，受託人(仲介公司)即為買賣雙方之代理人。可全權收受定金及安排買賣雙方簽約。
第六條 特別約定
l 第四條改為：為成交總價的百分之四，圓滿完成全部交易流程後，以現金一次付清予乙方。
l 賣方要求須以銀行履約保證辦理。
l ２０１０年０５月０６日雙方同意將賣方服務報酬變更為成交總價的百分之三。
第七條 委託人終止契約之責任
本契約非經雙方書面同意，不得單方任意變更之；如尚未仲介成交前因可歸責於委託人之事由而終止時，委託人應支付受託人百分之四的仲介銷售服務費用。
第八條 違約之處罰
一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：
（一）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。
（二）委託期滿後三個月內，賣方和仲介公司曾經介紹之客戶或其配偶、三親等之內的親屬成交者，均視為仲介公司已完成受託任務。委託人仍應一次全數付清服務報酬予受託人(仲介公司)。
第九條 廣告張貼
委託人 ○ 同意 不同意受託人於本不動產標的物上張貼銷售廣告。
第十條 通知送達
委託人及受託人雙方所為之徵詢、洽商或通知辦理事項，如以書面通知時，均依本契約所載之地址為準，如任何一方遇有地址變更時，應即以書面通知他方，其因拒收或無法送達而遭退回者，均以退件日視為已依本契約受通知。
第十一條 附件效力及契約分存
本契約之附件一視為本契約之一部分。本契約壹式貳份，由雙方各執乙份為憑，並自簽約日起生效。委託人簽章前已詳閱契約內容，並已核對承辦人之資料身份無訛。
立契約書人
受託人
名稱：房地沒 血滴子 加盟店─血滴子不動產仲介經紀有限公司
地址： ○○○○○○○○○○○○○○○○○
電話： ○○○○○○○○○○
統一編號： ○○○○○○○○
黑 包藏 印
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血滴子不動產仲介經紀有限 公 司
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法定代理人
姓 名： 黑包藏
白 禍
心 印
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承辦人
姓 名：
白禍心
國民身分證統一編號： ○○○○○○○○○○
經紀人
賈
善
人
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姓 名：
牛 二
虎 印
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委託人
姓 名： 牛二虎
國民身分證統一編號： ○○○○○○○○○○
電話： ○○○○○○○○○○
地址： ○○○○○○○○○○○○○○
２０１０ 年 ５ 月 ５ 日
為保障交易安全，請指名使用總公司特約地政士(代書) 辦理登記
各加盟店皆為獨立公司
ps.附件：不動產說明書(從略)